如何查新房备案-新房备案查询方法
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买房这事儿，大伙儿最怕的就是去售楼处踩雷。刚看中了那套大平层，一溜烟就跑去查新房备案了。实际上这事儿不用像查户口那样一本正经地找官方文件，也不用对着那些冷冰冰的表格发呆半天。你只需求在手机上点两个按钮，要么找个懂行的哥们儿帮个忙，大约十分钟就能搞懂。 别总想着往所谓的“大数据中心”跑，目前微信里搜个“房产备案查询”要么“不动产登记中心”的入口就够用了。有些售楼处本身就挂着二维码，扫一下就能进系统直接填完信息，就连还会直接给你出个购房合同。
要是售楼处不给查，那你手里的单子先放一边，别在那儿死磕，直接跑当地政府的不动产登记中心。
那里有专门的窗口，就连有的地方已经把大厅改成了“一站式服务”，你拿着身份证、银行卡和购房合同，递上去就能秒过，人还没走，数据就已经到账了。 说的实际上就是那套公系统。你扫一下楼盘的二维码，屏幕上就蹦出一堆红红绿绿的信息。
要是备案成功，上面一般会显示一个蓝色的“已备案”要么“网签”的标签。
要是显示“未备案”，那赶紧跑，别在那儿碰瓷了，合同可能还没签，钱还没付，房子也没着落。
要是看到个黄色的提示，别慌，可能是“预售监管”阶段还在跑，这不代表没备案，只代表资金流还在盯着，只要拉通了钱和房的对接，就能算作合规。 有些业主心里犯嘀咕，说备案不是真备案，那是开发商伪造的。
实际上这话不对。目前的备案就是房子的“身份证”，哪位敢拿这个去骗银行放款，哪位就得被罚款。
故此，你查到的那张薄薄的纸，上面盖的红印子，就是最硬气的东西。它意味着政府已经在这个楼盘里备案了，这意味着后续所有相关的税费、办证手续都在政府眼皮子底下看着走，开发商想赖账没那么好办。 不过目前也没必要像那会儿那样，等到房子卖了才知道备案了没。有些开发商为了省那点工夫成本，就连偷偷跟住建局打招呼，把备案工夫故意往后延。
故此，你别等收房那天再去心里琢磨，一旦你签了字，钱进了楼市，你就得盯着那张备案单。
要是备案状态一直卡在“逾期未备案”要么“违规备案”上，那这笔买卖，哪怕你房款给够了，最终也拿不到房子，就连可能扯皮到闹出人命。 举个例子，那会儿有个开发商为了省点手续费，把备案工夫拖到了交房后。结局吧，后来查了一圈，备案数据跟实际交付的工夫对不上。
后来他们被罚款，还得补交滞纳金。
故此，哪怕你目前没急着买，只要人家拿合同给你，你就得先查查备案。
这不仅是法律程序，更是保护你钱包的最终一道防线。 除了看那个状态，还得注意那套代码。你查到的备案号，就是那个一串数字。
你想自己去跑，就得拿着这个号去找登记中心。有些地方的登记系统把线改得特别长，你都要跑两天两夜。
故此，别自己瞎折腾了，找个中介要么懂行的亲戚，带着这个备案号去问一句：“哟，您的房子备案了吗？”要是人家能告诉你，那这事儿就 halves 成功了一半。 实际上说到底，备案查的是个“准头”。它告诉你，这事儿有没有形成过，有没有经过法律的审核，有没有钱到位。你查到了备案，心里就踏实，知道房子是真存有的，开发商是真打算交房的。
要是查不到，那这房子就是个“幽灵”，不仅不值钱，还好办打水漂。
故此，别总抱着侥幸心理，把备案当儿戏。 最终想说的是，查备案不是为了防骗，而是为了让你买得放心。目前的房子，哪位都能买，但只有备案了的东西，才有人能够真正拥有。你要是连备案都查不明白，那说明你没懂行，别怪政府不给查，是你自己没用心。
故此，下次去签单前，多花十分钟查一下，你会发现，原来这备案如此关键，比想象中还要来得实在。
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